Se trouver un appartement à Paris n’est certainement pas une mince affaire. La capitale française fait partie des zones les plus dynamiques et où le marché locatif présente un énorme déséquilibre. Des biens proposés à un prix excessivement élevé, des conditions trop strictes, des visites très saturées … Le parcours peut s’avérer complexe avant de tomber sur un appartement adéquat. Et encore faut-il éviter quelques pièges !
Se laisser facilement séduire
Bien qu’il soit difficile d’acquérir un logement à Paris, autant faire attention. L’on vous présente un appartement dans un quartier huppé, un joli T3 au 4e étage, de belles photos, un prix bizarrement très bas, et cerise sur le gâteau, le vendeur est excessivement sociable … Redoublez de vigilance ! Les arnaqueurs savent augmenter la visibilité de leurs annonces immobilières par tous les moyens.
Notez qu’une somme de 1000 euros pourrait ne pas suffire pour louer un meublé parisien. Ainsi, si vous tombez sur une proposition intéressante de moins de 1200 euros, prenez le temps de vérifier la crédibilité de l’offre et de jeter un coup d’œil aux conseils sur le blog immobilier des pros. Surtout, vérifiez que le logement correspond aux caractéristiques citées dans l’annonce.
Effectivement, malgré leur toit ouvert avec vue panoramique, les coulisses des appartements à Paris réservent souvent aux locataires de nombreuses mauvaises surprises (travaux importants à faire, petites dimensions, isolations pitoyables, zone bruyante, biens énergivores, etc.).
Se presser de payer
Pour trouver un bien décent à louer à Paris, il faut s’attendre à toutes les arnaques. Le bien mis en location n’existe même pas, c’est possible ! Les arnaqueurs peuvent aller jusqu’à louer un appartement et à organiser de fausses visites. Ils peuvent alors simuler correctement les procédures de location pour pousser les intéressés à signer le contrat de location et à acquitter la somme équivalente au premier mois de loyer. C’est un piège courant, mais qui reste toutefois facile à éviter.
Pour ne pas se faire piéger, réclamez des documents complets incluant une copie de la taxe foncière dûe par le propriétaire. En réalité, toute proposition de paiement à l’avance est à décliner si les démarches de location immobilière et les visites ne sont pas encore effectuées. Cela concerne même les demandes d’avances en guise de réservation, et cela, même si l’appartement coïncide parfaitement à vos critères.
S’intéresser aux annonces incomplètes
Certes, les particuliers ne sont soumis à aucune réglementation quant au contenu de leurs annonces immobilières. Cependant, pour les locataires et pour les intéressés, il s’agit d’un point crucial qui peut faciliter l’acquisition d’un logement correct. Une annonce du type « Appartement meublé au 2e étage avec cuisine américaine » ne suffit pas. En tout cas, pas pour garantir la fiabilité de la proposition immobilière.
Derrière ces publications incomplètes peuvent se cacher des pièges qui peuvent notamment concerner l’état de l’appartement, l’insalubrité de son environnement et la qualité de son emplacement. Cela touche surtout les appartements réservés aux étudiants. La rédaction d’annonces immobilières doit présenter un minimum d’effort, ne serait-ce que pour rassurer ceux qui vont les lire.